חברת "טרמינל", הינה חברה בעלת וותק ומוניטין אמין למעלה מ-18 שנה בתחום שירותי הנדסה ובדק בית, אשר מציעה שירותיה ללקוחות פרטיים ועסקיים רבים. החברה מספקת מגוון בדיקות הנדסיות מקצועיות ומיומנות למבנים חדשים וקיימים, איתור ליקויי בניה וביקורת מבנים, בכל שלבי הבניה, לפני ולאחר רכישה, תוך הקפדה בלתי מתפשרת לתקנות החוק בנדון.
חברת "טרמינל", חברת בדק בית ושירותי הנדסה, מבצעת מגוון בדיקות לאיתור ליקויי בניה וביקורת מבנים ובהם:
· בדק בית חדש לפני/אחרי קניה: בדק בית לנכס חדש כולל כ-300 בדיקות יסודיות לתחומי בניה מגוונים בהם עשויים להתגלות ליקויי בניה, כגון: שלד המבנה, עבודות גמר, עבודות תשתית, מערכות איטום וניקוז, גג המבנה, חצר ובטיחות הנכס. מגוון הבדיקות מבוצעות אל מול תקנות חוק הבניה וחוקים נוספים וע"פ המפרט וכתב הכמויות שהובטח. בדק בית לפני רכישת דירה עשוי להעיד על כדאיות הרכישה ו/או לחייב את המוכר/הקבלן בתיקון הליקויים שימצאו, ו/או להוות קלף מקח להוזלה במחיר הנדרש.
· בדק בית נבנה: בדיקה הנדסית לליקויים קיימים ופוטנציאליים המתבצעת בכל שלב משלבי בניית הנכס. בדק בית זה מבוצע במטרה לתקן את הליקויים העמוקים עוד בשלב ביצועם. שכן ישנם ליקויים המתבצעים בשלבי הבניה אשר הינם בלתי הפיכים בסיומה, כגון ליקויי שלד. לכן חשוב לאתרם ולתקנם טרם סיום הבניה ומסירת המפתח לדיירים.
· בדק בית יד שניה: בדק בית לנכס קיים/ותיק הכולל בדיקות יסודיות לטיב הדירה מול הדרישות ותקנות הבניה בחוק, בפן הטכני, הנדסי ואדריכלי. חברת טרמינל ממציאת פטנט הצ'ק ליסט לבדק בית יד שניה, המאגד את מגוון ליקויי הבניה המאפיינים נכסים יד שניה, אל מול התקנות וחוקי הבניה, ובשילוב העלויות הצפויות לתיקון כל ליקוי, בהקפדה לירידה לפרטים, ללא דופי. רשימת הצ'ק ליסט כוללת ליקויים נראים וליקויים נסתרים לעין, ליקויים המצויים בנכס מיומו הראשון וליקויים אשר הצטברו במהלך השנים ובהם: נזקי שלד, רטיבויות, ליקויי תשתית ועוד.
· בקורת מבנים מסחר וציבור: ביקורת המבוצעת ע"פ פטנט הצ'ק ליסט של טרמינל לבדיקת מבני מסחר וציבור. הבדיקה כוללת בדיקות יסודיות ומעמיקות לליקויים שונים ובהם: איכות עבודת טיח פנים, ציפוי קירות חוץ, עבודות אלומיניום, תשתית אינסטלציה וחשמל, ריצוף, עבודות צבע, עבודות נגרות, דלתות ומדרגות פנים ועוד.
· בדק בית לאקוסטיקה: בדיקה יסודית המתבצעת באמצעות הציוד המתקדם בתחום וע"י מהנדסים מומחים לאקוסטיקה בתחום הבניה. במהלך בדק הבית לאקוסטיקה מאתרים מהנדסי חברת טרמינל ליקויי רעש ובידוד ומקורן, אל מול התקנות והחוקים הקבועים החוק. צוות המומחים של החברה מספק פתרונות יצירתיים לבעיות אקוסטיקה, אשר הינן שכיחות בעיקר בנכסים משותפים, כגון בנייני מגורים, קירות מפרידים בין דירות או בין חדרים ועוד.
· בדק בית רטיבות: אחד הליקויים השכיחים ביותר בתחום הבניה הינו בעיית ליקויי רטיבות. מקורה של הבעיה הינו לרוב, במבנה ההנדסי של הנכס, תשתיות אינסטלציה, צנרות פנים הבית או מחוצה לו ועוד. עובדה זו נכונה לכל סוגי המבנים: בתים ודירות חדשים וקיימים, ותוצאותיה נראות לעין בבירור כעבור זמן קצר יחסית ובהן: עובש ופטריות על הקיר, ריחות לא נעימים, התקלפויות ועוד. סמני ליקויי הרטיבות עשויים להופיע בכל קיר, חיצוני או פנימי, ברצפה, בתקרה ובגג. ליקויי רטיבות אשר אינם מטופלים באופן הולם, מחמירים עם הזמן ועלולים להוות סכנה בטיחותית לבעלי הנכס המתגוררים בו.
· בדק בית סדקים: צוות המהנדסים המומחים של חברת טרמינל מאתרים באמצעות פטנט הצ'ק-ליסט ליקויי סדקים, אשר מוגדרים כליקויים החמורים והמסוכנים ביותר למבנה. סדקים קטנים, סדקים נימיים, עשויים להפוך עם השנים לסכנה של ממש, שכן הינם בעלי יכולת התרחבות עד כדי יצירת שבר בבטון המבנה, שמשמעותו סכנה בטיחותית של ממש לנכס ויושביו. ליקויים אלו אינם תמיד ניתנים לתיקון ומכאן החשיבות לאתרם מוקדם כל הניתן באמצעות צוות מומחה וציוד מתקדם בתחום.
חברת טרמינל בדק בית מעמידה לרשות לקוחותיה צוות מהנדסים ושמאי מקרקעין מומחים, בעלי ניסיון עתיר ומוניטין אמין, אשר הינם מורשים ומוסמכים מטעם בתי המשפט למתן חוות דעת מקצועית לבדק בית. צוות המהנדסים מספק לכל לקוח חוות דעת מפורטת ושקופה להערכת מצבו של הנכס אל מול תוכניות מפרט הבניה, בליווי צילומים אמינים ועדכניים. חוות הדעת המקצועיות לבדק בית של חברת טרמינל, משמשות כמסמך קביל בערכאות השונות לכל דבר ועניין בנוגע למצבו של הנכס הנדון. חברת טרמינל פועלת ללא לאות לייעץ ולסייע ללקוח, לכל אורך התהליך, בין אם בחר להתעמת מול הקבלן/מוכר ולדרוש את המגיע לו, לרבות הפחתת עלות הנכס, ובין אם בחר ללכת לניהול משפט בבית הדין. בנוסף, חברת טרמינל מסייעת ללקוחות אשר מעוניינים לבצע בדיקות בדק בית בתקופות האחריות ותקופות הבדק. החוק בישראל קובע כי תקופת בדק הינה מרגע העברת הבעלות לנכס ועד תום 3 שנים ותקופת אחריות הינה בין 1-7 שנים, תלוי באופי הליקוי. בתקופות אלו חלה חובה על הקבלן לתקן ליקויי בניה שאותרו, או לפצות את רוכשי הנכס בגינם.
חברת "טרמינל" בדק בית, הינה חברה מקצועית, בעלת מיומנות ובקיאות מעמיקה ורבת שנים, בתחום בדיקות הנדסיות לאיתור ליקויי בניה. החברה מציעה שירותיה לקהל לקוחות עצום ובהם לקוחות פרטיים, בעלי דירות ובתים ולקוחות עסקיים, בעלי מבנים, חברות וארגונים, עורכי דין, יזמים ועוד. "טרמינל" אוחזת בתיק עשיר של המלצות חמות ומוקירות תודה, מטעם אלפי לקוחות מרוצים ושבעי רצון מפועלה העשיר של החברה.
חברת "טרמינל" בדק-בית, חברת בדיקות הנדסיות למבנים, הגדירה רף חדש וגבוה לביצוע, כאשר מקצועיות ואיכות השירות, יחס אישי ומועדף לכל לקוח, עמידה בלו"ז, אמינות ומהימנות בלתי מתפשרת, הינם נר לרגליה.
בדק בית
בדק בית, ליקויי בניה, ביקורת מבנים